El Gobierno de Santa Fe lanzó el programa “Tu casa, tuya” para abordar la grave problemática de la falta de escritura en miles de hogares de la provincia, especialmente en terrenos municipales. Esta iniciativa busca ofrecer una solución a las familias que viven en inmuebles sin la documentación correspondiente, brindando el acceso a la titularidad dominial. Según el Censo 2022, la provincia enfrenta un déficit significativo: más de 257.368 hogares propios no registran su escritura, un contexto que subraya la necesidad de esta nueva herramienta de regularización.
El Impacto de la Falta de Escritura en el Gran Rosario
La necesidad de regularización de viviendas se evidencia con mayor fuerza en el Gran Rosario. Los datos del relevamiento de 2022 revelan que en el departamento Rosario existen 316.127 casas propias. De estas, 108.751 no poseen su escritura, contando solo con boleto compra-venta, otra documentación, o directamente ninguna. A nivel provincial, la cifra asciende a más de 800 mil hogares propios, de los cuales 257.368 están en situación irregular. La capital provincial espera ahora la firma del convenio para sumarse al programa.
“Tu Casa, Tuya”: Asistencia Técnica y Financiera para Municipios
El programa “Tu casa, tuya”, concebido como un Programa de Articulación para el Acceso a la Titularidad Dominial, está diseñado para resolver la irregularidad en terrenos o loteos municipales. El ministro de Obras Públicas, Lisandro Enrico, quien rubricó el acuerdo inicial, resaltó “el trabajo interministerial que se llevará adelante desde el gobierno provincial para aplicar esta herramienta”.
El funcionario destacó que, si bien se había avanzado en escrituras de viviendas en terrenos provinciales, “nunca se había avanzado para sentarnos con los intendentes y dar una solución al problema de las personas que viven con sus familias hace muchos años en terrenos o loteos municipales y que no cuentan con el plano de mensura ni con la escritura”.
El primer paso de la iniciativa ya se concretó en seis localidades: Coronda, San Justo, Gálvez, Helvecia, Vera y Arequito.
Beneficios de la Regularización y Objetivos del Programa
La regularización de terrenos a través de la obtención de la escritura es una importante oportunidad para las familias, ya que les permitirá evitar inconvenientes a la hora de transferir o realizar sucesiones del inmueble en cuestión.
Andrea Zorzón, subsecretaria de Desarrollo del Hábitat de la provincia, explicó la razón de ser del programa enfocada en municipios más pequeños: “Muchos municipios avanzaron, los más grandes como Rosario y Santa Fe, pero los más chicos no cuentan con las herramientas, con los recursos para financiar las escrituras, las mensuras y también con los equipos locales que puedan desarrollar todas las tareas necesarias tanto catastrales, de relevamientos sociales y por eso pensamos en este programa”.
El programa de la provincia de Santa Fe propone objetivos claros para fortalecer la gestión territorial: brindar asistencia técnica y financiera a gobiernos locales, implementar mecanismos administrativos y jurídicos más ágiles, promover el ordenamiento catastral, dominial y tributario, y fortalecer la planificación urbana de las ciudades.
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