Sin ley, la ley del más fuerte: los alquileres superan por más del doble a la inflación en 2024

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A un año de la derogación de la Ley de Alquileres, los datos revelan las drásticas consecuencias del «libre mercado». Según Inquilinos Agrupados y la Federación de Inquilinos Nacional, los precios de los alquileres en Argentina crecieron un 262,8% en 2024, más del doble de la inflación anual, que llegó al 117,8% de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

El titular de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, criticó duramente la situación: «La campaña en contra de la regulación del precio del alquiler era para esto. El mercado inmobiliario está de fiesta mientras los inquilinos e inquilinas de la Argentina ya no sabemos cómo seguir pagando los alquileres».

Subas por región

En diciembre, el aumento mensual de los alquileres presentó las siguientes cifras, según el Indec:

  • Gran Buenos Aires: 6,5%
  • Pampeana: 10,6%
  • Noreste: 2,8%
  • Noroeste: 5,2%
  • Cuyo: 6,8%

Más oferta, pero precios prohibitivos

La eliminación de restricciones en los contratos —como plazos mínimos y actualizaciones fijas— trajo un aumento significativo de la oferta inmobiliaria. Según el Colegio Inmobiliario, en 2024, la disponibilidad de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires creció un 197,44%, lo que significa que casi se triplicó respecto de la era de regulación. Hoy, el 95,96% de la oferta corresponde a departamentos.

Sin embargo, este incremento de oferta no alivió el bolsillo de los inquilinos. La mayoría de los contratos actuales se acuerdan en pesos con actualizaciones atadas al Índice de Precios al Consumidor (IPC), mientras que en 2023 el 70% de las publicaciones se realizaban en dólares.

La derogación de la ley, aunque liberó al mercado, parece haber profundizado la crisis habitacional para miles de argentinos.

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