Las expensas en Rosario tendrán un incremento desdoblado durante el primer bimestre del 2025, impulsado por las paritarias de los encargados de edificios. Según informó Guillermo Saporito, titular de la Cámara de la Propiedad Horizontal de Santa Fe, el aumento será del 3,3%, aplicado en dos tramos: un 1,8% desde enero y un 1,5% a partir de febrero.
"Se trata de una adecuación, porque el porcentaje es muy pequeño. Si vamos al caso, es por debajo de la inflación", afirmó Saporito en declaraciones a LT8. Además, destacó que este incremento no será tan significativo para las expensas mensuales promedio de un encargado con relación de dependencia, con jornada de cuatro horas y poca antigüedad.
Los impuestos pesan más en los consorcios
El titular de la cámara subrayó que el impacto de este aumento es menor en comparación con los ajustes de impuestos y servicios que deben afrontar los consorcios. "Vemos que se incrementan paulatinamente los impuestos y servicios como los de la Empresa Provincial de la Energía o Aguas Santafesinas, en el caso de que tengan medidores", comentó.
Saporito también mencionó los costos crecientes en mano de obra, insumos y pólizas integrales de consorcios, las cuales se ajustan trimestralmente para evitar la desvalorización ante la inflación.
Desaceleración en materiales de mantenimiento
Por otro lado, Saporito destacó una estabilidad en los precios de materiales como pintura y productos para impermeabilizaciones. "Estamos viendo más estabilidad y no un cobrar por cobrar por las dudas los materiales", señaló.
En cuanto al impacto total del aumento, aseguró que, "sin tener obras de envergadura, será de aproximadamente un 10% como máximo en el conjunto de las expensas mensuales".
Mejoras en el cumplimiento de pagos
Finalmente, el titular de la cámara remarcó que se observa un menor retraso en los pagos de expensas por parte de los consorcistas. "Veíamos una demora que hoy, relativamente, no ocurre. Se está incrementando el pago de obligaciones entre el primer y el segundo vencimiento de las expensas", concluyó.
