Alquileres en Rosario: sólo el 3,3% de los contratos presentan mora, según encuesta de Cocir

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Una encuesta efectuada por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), en colaboración con el Instituto de Investigaciones Económicas de la Universidad Nacional de Rosario (UNR), mostró que solo el 3,3% de los contratos de alquiler vigentes presentaron mora en los últimos tres meses. La muestra abarcó a 270 inmobiliarias, responsables de la administración de 25.756 contratos.

El estudio se llevó a cabo entre el 4 y el 7 de octubre de 2024 y surge en respuesta a inquietudes recientes sobre la morosidad en el sector inmobiliario. Alejandro Bassini, coordinador del Departamento de Estadística de Cocir, explicó: “Hicimos una encuesta con nuestros corredores para tener un panorama real de lo que está sucediendo en el mercado de alquileres”.

En cuanto a las rescisiones de contratos por falta de pago, el informe señala que sólo el 1,9% de los contratos se cancelaron por esta causa. Además, el 1,8% de los inquilinos debió optar por viviendas de menor valor debido a la imposibilidad de cubrir los costos de alquiler.

Otro dato relevante es que el 8,1% de los contratos se renegociaron porque el ajuste del alquiler superaba el valor de mercado. Bassini destacó que la principal dificultad para los inquilinos no es el alquiler, sino el pago de expensas, tarifas e impuestos, que no pueden renegociarse.

La presidenta de Cocir, Gabriela Ortíz de Urbina, subrayó la importancia de este informe: "Este trabajo marca la importancia del asesoramiento profesional en momentos económicos complicados", señaló, valorando el acompañamiento que ofrecen a inquilinos para tomar mejores decisiones en el mercado inmobiliario.

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