El costo de alquilar un departamento en Rosario registró un aumento interanual que casi duplica la inflación prevista para el mes, impactando severamente el poder adquisitivo de trabajadores y jubilados. Según el informe de octubre elaborado por el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO), la oferta de alquileres experimentó incrementos de hasta 67,7% en el último año. La mediana de precios de un monoambiente se ubicó en $\text{\$300.000}$, mientras que las unidades de dos y tres ambientes alcanzaron los $\text{\$400.000}$ y $\text{\$500.000}$ respectivamente.
Aumentos Interanuales y Precios de Mediana
El análisis de la oferta de alquileres en Rosario de octubre de 2025 muestra un panorama crítico. Los monoambientes registraron el mayor incremento interanual con un 67,7%. Por su parte, los departamentos de dos ambientes subieron un 60%, y los de tres ambientes un 61,3% en el mismo período. Estos porcentajes casi duplican el Índice para Contratos de Locación (ICL) del Banco Central, que al primer día hábil de octubre marcó un incremento interanual de 46,1%.
Evolución Mensual y Oferta de Unidades
Al comparar los precios de alquiler con el mes de septiembre, se observaron leves variaciones: los departamentos de dos ambientes mostraron una suba mensual de 2,6%, mientras que el valor de los monoambientes se mantuvo. Por el contrario, las unidades de tres ambientes registraron una baja de 9,1% en el último mes. En cuanto a la oferta en el mercado inmobiliario, el informe de CESO destaca un aumento del 14,4% en la cantidad de departamentos ofertados respecto a octubre de 2024.
El Impacto en Jubilados y Trabajadores de Rosario
La crisis de los precios de alquiler se traduce en una severa dificultad para vastos sectores sociales. Un jubilado con un ingreso de $\text{\$396.305}$ debe destinar el 75,7% de su haber solo al pago del alquiler de un monoambiente medio, sin contar expensas ni servicios básicos. La situación es más grave para un trabajador que percibe el Salario Mínimo Vital y Móvil ($\text{\$322.200}$), quien debe asignar el 93,1% de su ingreso para cubrir el costo de ese mismo monoambiente. Incluso, un maestro de grado sin antigüedad debe destinar más del 50% de su salario al alquiler de un departamento de dos ambientes.
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