Inquilinos preocupados por posibles retrocesos en derechos mientras inmobiliarias confían en la dinamización del mercado.
La reciente decisión del presidente Javier Milei de derogar la ley de alquileres, como parte del DNU destinado a desregular la economía, ha generado inquietud entre los inquilinos, quienes observan con incertidumbre cómo reaccionará el mercado inmobiliario ante las nuevas medidas del gobierno.
Ariel D’Orazio, coordinador del Consejo Asesor de la Vivienda de la Oficina de Defensa del Consumidor, expresó su preocupación por el avance sobre los derechos de los inquilinos. Señaló que la derogación elimina un marco regulatorio que protege al inquilino, dejándolo vulnerable a la fijación de valores en dólares y planteando la posibilidad de pagos en moneda extranjera.
D’Orazio advirtió sobre la eliminación de los plazos de duración de los contratos, el concepto de expensas no habituales, y la posibilidad de solicitar depósitos de garantía superiores a un mes, entre otros cambios. Calificó la situación como un "retroceso en materia de derechos tremendos" y manifestó la intención de trabajar con corredores inmobiliarios para frenar el impacto en la práctica.
Foto : Diario La Capital
En contraste, Gabriela Ortíz de Urbina, presidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, consideró que la derogación podría resultar en una mayor disponibilidad de inmuebles para alquilar, dinamizando el mercado. Afirmó que la ley anterior no generó beneficios y que el aumento de la oferta podría ser positivo.
Ortíz de Urbina también destacó la importancia de negociar las actualizaciones de los contratos y sugirió utilizar paritarias salariales para garantizar beneficios mutuos. Aclaró que los contratos existentes no serán afectados y se cumplirán según las cláusulas acordadas.
La incertidumbre persiste entre los inquilinos respecto a cómo se desenvolverá la situación y qué impacto real tendrá la derogación de la ley de alquileres en el mercado inmobiliario local.
