El gigante del comercio electrónico construirá un nuevo centro de distribución de 70.000 metros cuadrados tras la eliminación de gravámenes locales en ese distrito bonaerense.
La flexibilización tributaria comenzó a reconfigurar el mapa de las inversiones logísticas en el Conurbano bonaerense. Mercado Libre formalizó su adhesión al Régimen de Incentivos a las Grandes Inversiones (RIGI) de carácter municipal implementado por el partido de Tres de Febrero. La corporación tecnológica liderada por Marcos Galperin confirmó el desembolso de capitales destinados a la apertura de un segundo nodo de almacenamiento y distribución de mercaderías dentro del territorio provincial, motivada de forma directa por la exención total de las tasas de habilitación, construcción y seguridad e higiene que rige en dicha jurisdicción.
La llegada de la firma al distrito administrado por el intendente Diego Valenzuela consolida un cambio de tendencia en las decisiones de localización corporativa. El nuevo establecimiento operativo contará con una superficie cubierta de 70.000 metros cuadrados y demandará la contratación de personal técnico de la zona, replicando el modelo de descentralización que la empresa ensayó previamente en el Mercado Central de Buenos Aires. La resolución administrativa de la firma se procesó en un escenario de fuerte disputa política entre la gobernación bonaerense y los municipios que adoptaron políticas de desregulación fiscal.
Los detalles del mega proyecto logístico y el impacto en el empleo local
La infraestructura proyectada para Tres de Febrero se diseñó bajo los estándares globales de eficiencia que caracterizan los centros de cumplimiento (fulfillment) de la marca. El predio automatizado tendrá la capacidad de procesar y clasificar más de 120.000 paquetes diarios, optimizando los tiempos de entrega para los usuarios de la zona oeste y norte del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). Las autoridades locales estiman que la fase constructiva y la posterior puesta en marcha del complejo generará un estimado de 2.500 puestos de trabajo directos e indirectos, dinamizando el mercado laboral del segundo cordón industrial del conurbano.
La decisión de Galperin de volcar esta inversión en el partido bonaerense responde a una estrategia de optimización de costos fijos de operación. El régimen de promoción industrial comunal garantiza estabilidad fiscal por un período extendido de diez años a aquellas compañías que realicen inversiones productivas superiores a los cinco millones de dólares dentro del ejido municipal. La exención de los tributos de construcción y de los derechos de oficina técnica representó un ahorro inmediato de capital que inclinó la balanza en detrimento de otros distritos linderos que sostienen esquemas impositivos tradicionales.
"Cuando eliminás trabas burocráticas y dejás de asfixiar con tasas inventadas, el sector privado responde de inmediato generando empleo genuino y desarrollo de infraestructura", explicaron desde el departamento de desarrollo económico local al analizar las razones técnicas que facilitaron la radicación de la firma tecnológica. El convenio sectorial contempla además la creación de un programa de capacitación en competencias digitales y logística avanzada, coordinado de manera conjunta entre los equipos de recursos humanos de la empresa y los centros de formación profesional del municipio.
El trasfondo político de la desregulación impositiva en la provincia
El desembarco de Mercado Libre en Tres de Febrero profundiza la controversia regulatoria que divide a los mandatarios locales de la provincia de Buenos Aires respecto de la aplicación de gravámenes a la actividad comercial. Mientras que la administración central de la gobernación bonaerense promovió históricamente el sostenimiento de las alícuotas de Ingresos Brutos y defendió la potestad recaudatoria de las comunas, un bloque de intendentes alineados con las políticas de liberalización económica nacional avanzó en la supresión de las denominadas tasas de seguridad e higiene para grandes superficies y cadenas minoristas.
La disputa cobró notoriedad pública tras los reiterados cruces en plataformas digitales entre el propio Marcos Galperin y diversos jefes comunales del oficialismo provincial respecto del impacto que tienen los impuestos locales en los precios finales que abonan los consumidores minoristas. La adhesión formal al RIGI municipal funciona como una validación fáctica de la postura del empresariado, el cual reclama la simplificación de los trámites aduaneros internos y la unificación de los criterios fiscales en las diferentes secciones electorales para evitar asimetrías competitivas.
La estructura técnica del beneficio aprobado por el Concejo Deliberante de Tres de Febrero reduce a tasa cero el costo de los permisos de obra para las firmas que incorporen tecnologías de baja emisión de carbono en sus naves industriales. El centro logístico de Mercado Libre incorporará paneles solares para el autoabastecimiento energético y sistemas de reutilización de recursos hídricos, cumpliendo con las pautas de sustentabilidad ambiental exigidas para acceder al escalón máximo de las deducciones contempladas en la ordenanza de promoción económica vigente.
Antecedentes de inversión y la expansión de la red de distribución
La red de almacenamiento de la compañía en la región metropolitana registraba una marcada saturación operativa debido al crecimiento sostenido del volumen de transacciones electrónicas durante el último bienio. El nodo central del Mercado Central, ubicado en el partido de La Matanza, operaba al límite de su capacidad instalada, lo que generaba cuellos de botella logísticos en las entregas pautadas dentro de las 24 horas. La apertura de la nueva sede en el corredor de la Ruta Provincial 8 permitirá descentralizar el tránsito de las flotas de camionetas de media distancia y agilizar el despacho hacia los puntos de retiro barriales.
La radicación en Tres de Febrero se produce en un contexto de fuerte expansión de las inversiones en infraestructura física por parte de las principales plataformas de comercio electrónico en el continente sudamericano. Durante el primer trimestre del año, la corporación anunció planes de capitalización similares para sus filiales de San Pablo en Brasil y de Ciudad de México, buscando consolidar su posición de liderazgo ante el avance de competidores globales de origen asiático que intentan ganar terreno en el segmento minorista regional.
El intendente Diego Valenzuela remarcó que el modelo aplicado en su distrito demuestra que la articulación entre el sector público y el capital privado no requiere de subsidios estatales directos, sino de la remoción de los obstáculos normativos que demoran los planes de inversión. El jefe comunal anticipó que otras tres compañías líderes del sector alimenticio y de la producción metalmecánica iniciaron los trámites de prefactibilidad técnica para acogerse al mismo régimen de beneficios tributarios antes del cierre del presente ejercicio fiscal.
De acuerdo con información difundida por: LETRA P
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