ROSARIO – Las consultas para rescindir contratos de alquiler se dispararon un 20% en Rosario, una clara se帽al de las graves dificultades econ贸micas que enfrentan tanto inquilinos como comerciantes en la ciudad. As铆 lo afirm贸 este viernes Ariel D’Orazzio, coordinador del Consejo Asesor de la Vivienda y subdirector de la Oficina de Defensa del Consumidor, quien destac贸 que este fen贸meno se observa tanto en locaciones particulares como comerciales.
Desde la derogaci贸n de la ley nacional de alquileres en diciembre de 2023, la desregulaci贸n del mercado buscaba que propietarios e inquilinos pactaran libremente las condiciones, con la promesa de aliviar la situaci贸n habitacional. Sin embargo, a poco m谩s de a帽o y medio de esta medida, la realidad muestra un panorama diferente. Si bien la oferta de inmuebles en alquiler ha crecido ligeramente, los valores siguen siendo elevados, los tr谩mites de renovaci贸n son costosos y la ca铆da del poder adquisitivo de los inquilinos los deja en una situaci贸n de vulnerabilidad.
D’Orazzio explic贸 que "muchos inquilinos han tomado la resoluci贸n de disolver el contrato de manera anticipada para no generar un endeudamiento futuro con relaci贸n al pago de mensualidades". Este aumento del 20% en las consultas por rescisi贸n anticipada en el 煤ltimo semestre es un claro indicador de las presiones econ贸micas que sufren las familias rosarinas, una situaci贸n que, seg煤n el funcionario, tambi茅n se replica a nivel nacional.
Renovaciones, el punto de quiebre
El coordinador del Consejo Asesor de la Vivienda subray贸 que los aumentos m谩s significativos se presentan en el momento de la renovaci贸n de los contratos. Si bien algunas actualizaciones cuatrimestrales fluct煤an entre un 15% y un 20%, dependiendo del 铆ndice pactado, la verdadera preocupaci贸n surge cuando se debe firmar un nuevo acuerdo.
"Cuando llega la renovaci贸n del contrato muchos acuden al Consejo con la necesidad de irse de esa propiedad, y averiguan sobre el procedimiento para hacer esa entrega. Tambi茅n averiguan sobre los plazos, porque no pueden pagar el nuevo contrato", detall贸 D’Orazzio.
Finalmente, el subdirector de la Oficina de Defensa del Consumidor enfatiz贸 que este problema no se limita a los alquileres de viviendas, sino que tambi茅n afecta a las locaciones comerciales, donde tambi茅n se ha detectado un incremento en las consultas para rescindir contratos.
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