ROSARIO – Las consultas para rescindir contratos de alquiler se dispararon un 20% en Rosario, una clara señal de las graves dificultades económicas que enfrentan tanto inquilinos como comerciantes en la ciudad. Así lo afirmó este viernes Ariel D’Orazzio, coordinador del Consejo Asesor de la Vivienda y subdirector de la Oficina de Defensa del Consumidor, quien destacó que este fenómeno se observa tanto en locaciones particulares como comerciales.
Desde la derogación de la ley nacional de alquileres en diciembre de 2023, la desregulación del mercado buscaba que propietarios e inquilinos pactaran libremente las condiciones, con la promesa de aliviar la situación habitacional. Sin embargo, a poco más de año y medio de esta medida, la realidad muestra un panorama diferente. Si bien la oferta de inmuebles en alquiler ha crecido ligeramente, los valores siguen siendo elevados, los trámites de renovación son costosos y la caída del poder adquisitivo de los inquilinos los deja en una situación de vulnerabilidad.
D’Orazzio explicó que "muchos inquilinos han tomado la resolución de disolver el contrato de manera anticipada para no generar un endeudamiento futuro con relación al pago de mensualidades". Este aumento del 20% en las consultas por rescisión anticipada en el último semestre es un claro indicador de las presiones económicas que sufren las familias rosarinas, una situación que, según el funcionario, también se replica a nivel nacional.
Renovaciones, el punto de quiebre
El coordinador del Consejo Asesor de la Vivienda subrayó que los aumentos más significativos se presentan en el momento de la renovación de los contratos. Si bien algunas actualizaciones cuatrimestrales fluctúan entre un 15% y un 20%, dependiendo del índice pactado, la verdadera preocupación surge cuando se debe firmar un nuevo acuerdo.
"Cuando llega la renovación del contrato muchos acuden al Consejo con la necesidad de irse de esa propiedad, y averiguan sobre el procedimiento para hacer esa entrega. También averiguan sobre los plazos, porque no pueden pagar el nuevo contrato", detalló D’Orazzio.
Finalmente, el subdirector de la Oficina de Defensa del Consumidor enfatizó que este problema no se limita a los alquileres de viviendas, sino que también afecta a las locaciones comerciales, donde también se ha detectado un incremento en las consultas para rescindir contratos.
📝 ¡Gracias por tu lectura!
Tu feedback no solo mejora el contenido, sino que también inspira a otros lectores.
📝 ¡Gracias por tu lectura!
Tu feedback no solo mejora el contenido, sino que también inspira a otros lectores.