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Más de 30 mil personas inscriptas en los créditos inmobiliarios Nido

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El próximo miércoles 31 de julio culminan las inscripciones para los créditos Nido, un plan del Gobierno de Santa Fe junto al Banco Municipal de Rosario, destinado a facilitar el acceso y ampliación de viviendas para los habitantes de la provincia. Este programa ha generado un alto interés, con más de 30 mil personas ya inscriptas.

Cuatro líneas de préstamos

El sistema de créditos Nido cuenta con cuatro líneas de préstamos por un total de 60.000 millones de pesos. Estos préstamos están destinados a la construcción y adquisición de viviendas, su terminación, créditos individuales de gestión colectiva, y préstamos para la adquisición o construcción de viviendas por cesión de derechos.

Requisitos y sorteo

Los interesados deben completar el formulario disponible en el sitio web específico. El sorteo entre los postulantes considerados aptos se realizará el 7 de agosto por la Lotería de la Provincia de Santa Fe. Los destinatarios de estos créditos son residentes de la provincia de Santa Fe desde antes del 30 de junio de 2024, grupos familiares o personas solas con ingresos demostrables, tanto en relación de dependencia como trabajadores autónomos, y personas sin propiedades previas.

Tasas competitivas y condiciones

Los créditos hipotecarios Nido ofrecen un plazo de repago de 20 años para la adquisición y construcción de viviendas, y de 5 años para su terminación. El monto máximo de los préstamos es de 100 millones de pesos para adquisición y construcción, y de 25 millones para finalización. La cuota se calculará en valor UVA más 4,2% para la demanda general, y UVA más 3% para beneficiarios con haberes en el Banco Municipal, siendo la cuota más baja del sistema financiero argentino.

La Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) se actualiza diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) – IPC, manteniendo una correlación con el índice de salario.

Sistema de codeudores

Para facilitar el acceso, los créditos Nido incluyen un sistema de codeudores, permitiendo que familiares hasta tercer grado de consanguinidad puedan ser presentados como codeudores, aumentando así los montos accesibles para los solicitantes.

Perfil de los solicitantes

Hasta el momento, 30.007 personas han completado el formulario de inscripción. De estas, el 71,22% (21.372) solicitaron un crédito hipotecario UVA para compra o construcción de vivienda, mientras que el 28,78% restante (8.635) solicitó un crédito personal UVA para obras de terminación. El 62% de los solicitantes tiene entre 20 y 40 años, siendo la franja de 30 a 40 años la más numerosa con el 36,42% (10.930).

La mayoría de los interesados son empleados en relación de dependencia (51,84%), seguidos por monotributistas (27,8%) y trabajadores autónomos (17,21%). En términos de ingresos, el 59,2% de los inscriptos tiene ingresos mensuales de entre 1.000.000 y 2.000.000 de pesos.

Distribución geográfica

Los inscriptos provienen de todos los departamentos de la provincia, destacándose el departamento Rosario con el 38,89% de los interesados, seguido por La Capital (22,96%) y San Lorenzo (14,44%). Entre estos tres departamentos se concentra más del 76% de los anotados.



Foto: Franco Trovato Fuoco

El ministro de Obras Públicas de Santa Fe, Lisandro Enrico, aseguró que se trata de de los préstamos personales o hipotecarios "más baratos del país". Además, respondió a otras consultas sobre el acceso. La primera convocatoria cierra el 31 de julio.

El ministro de Obras Públicas de Santa Fe, Lisandro Enrico, destacó este miércoles la línea de préstamos Nido del gobierno provincial y aseguró que se trata del “crédito más barato del país” y además responde a “una necesidad de los sectores medios santafesinos que no tenían acceso al crédito para la vivienda”. “Es un crédito accesible y buenos en términos económicos”, aseguró.

El funcionario destacó el rol que tuvo el Banco Municipal de Rosario para facilitar la línea especial con la colaboración de la Municipalidad de Rosario y el Gobierno de Santa Fe. En ese sentido, expresó que se trabajó con el Municipal ya que es una entidad pública. “El único banco público de la provincia”, resaltó en diálogo con Radio 2.

El funcionario santafesino manifestó que tienen una actualización con la variable UVA que sigue el ritmo de la inflación “porque ninguna entidad otorga por debajo del Índice de Precios al Consumidor del Indec”.

Enrico aclaró que los créditos serán actualizables por UVA y una tasa de interés de 4,2% para el caso de aquellas personas que no cobran haberes en el Banco Municipal de Rosario. Y de UVA más el 3% en los casos que sí perciben ingresos en la entidad.

Además, la cuota no podrá superar el 25% de los ingresos de los solicitantes, detalló el funcionario provincial.

En ese sentido, Enrico ejemplificó que se podrán pedir créditos hipotecarios para construcción, refacción o adquisición de viviendas. O créditos personales para terminar la vivienda.

“Un matrimonio que consiga reunir recibos de sueldo por $1.500.000 podría solicitar hasta $50 millones para comprar o construir. Pero además pueden sumar a otro familiar hasta tercer grado (hijo, nieto, tío, sobrino, abuelo) que sume su ingreso y aumente el valor del crédito a sacar”, ejemplificó Enrico.

“El ingreso es fundamental. El piso mínimo para acceder es de dos salarios mínimos por mes, una cifra que hoy ronda los $600.000 pesos”, dijo el ministro de Obras Públicas.

Enrico aclaró que podrán participar todos los santafesinos que no posean otras propiedades, salvo los terrenos para la construcción de la vivienda por la que se pide el préstamo. Podrán acreditarse los ingresos como monotributistas, autónomos o empleados.

El ministro aclaró que aunque la primera convocatoria está abierta hasta el 31 de julio para sortear el 7 de agosto, la política de créditos estará abierta durante toda la gestión de Maximiliano Pullaro.

Todos los meses habrá sorteo de créditos y no será necesario volver a inscribirse para cada sorteo, aclaró el ministro de Obras Públicas. El último día hábil de cada mes se cerrará el listado, que será publicado con los participantes por departamento. El quinto día hábil del mes se llevará adelante el sorteo correspondiente de titulares y suplentes.

Los plazos de pago serán de hasta 20 años para los créditos de acceso a la vivienda y hasta 5 años para los de terminación. Los montos máximos serán 100 millones de pesos para acceso a vivienda y 25 millones para terminarla.

Los créditos, montos y cuotas se pueden simular en el siguiente link.

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