Desde la derogación de la ley de alquileres, el mercado inmobiliario en Rosario ha experimentado cambios notables, según destacó el Colegio de Corredores Inmobiliarios.
La oferta de inmuebles en alquiler se ha duplicado, pasando de aproximadamente 400 a 800, y la lista de espera de interesados se ha reducido significativamente.
La presidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, Gabriela Ortíz de Urbina, subrayó que la derogación de la ley anterior, que consideraba desfavorable para ambas partes, ha generado una tendencia al alza en la oferta de inmuebles en el mercado locativo.
La antigua normativa había restringido considerablemente la disponibilidad de propiedades para alquiler, y ahora se observa una apertura en la oferta.
El registro propio del Colegio de Corredores Inmobiliarios reveló que el 14 de diciembre pasado, había 445 departamentos disponibles para alquilar en Rosario.
En la actualidad, esa cifra se ha duplicado, alcanzando los 880 departamentos en oferta. Esta tendencia se traduce en una mayor variedad de opciones para aquellos que buscan alquilar una vivienda en la ciudad.
La presidenta también compartió detalles sobre la composición de la oferta, destacando que el 81% corresponde a departamentos, el 18% a casas y solo el 1% a casas de pasillo.
En cuanto a los precios promedio, mencionó que la locación de un monoambiente se sitúa en 110 mil pesos mensuales, mientras que un departamento con una habitación alcanza los 140 mil, y uno con dos habitaciones llega a los 190 mil.
Respecto a la actualización de precios, se sugiere realizar contratos mínimos de 2 años con ajustes trimestrales basados en el Índice de Contrato de Locación (ICL) o el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Sin embargo, se plantea la necesidad de evaluar la frecuencia de las actualizaciones para evitar posibles dificultades económicas para los inquilinos.
