Incertidumbre en La Favorita: el histórico edificio rosarino ante una nueva crisis

A tres años de su reapertura, el emblemático inmueble de la esquina de Córdoba y Sarmiento enfrenta una profunda crisis comercial y legal que amenaza nuevamente su continuidad, marcada por el fantasma del desalojo.

El edificio que alguna vez fue el epicentro del consumo y la elegancia en Rosario vuelve a estar en el centro de la escena, pero no por sus vitrinas, sino por el conflicto que fracturó su reciente etapa de actividad. La estructura, que desde su nacimiento en 1897 como una modesta mercería se transformó en un símbolo del crecimiento de la ciudad, atraviesa hoy una tormenta que combina el desplome del consumo interno con una disputa contractual insostenible entre la operadora comercial y el fideicomiso que representa a los herederos de la familia García.

Lo que debía ser la consolidación de un proyecto que revitalizó el corazón del microcentro rosarino tras años de abandono, hoy se encamina hacia un escenario de absoluta incertidumbre. Según pudo saberse, el vínculo contractual entre las partes está al borde de la ruptura definitiva, con un intercambio de cartas documento que anticipa un desenlace judicial inevitable.

Un conflicto contractual con final incierto

El núcleo del problema radica en una acumulación de reclamos cruzados. Por un lado, el fideicomiso propietario del inmueble exige el pago de alquileres que, según denuncian, adeuda la operadora, sumado a la restitución inmediata del espacio. Por otro lado, desde la administración comercial argumentan que existen incumplimientos de base que imposibilitan la viabilidad del emprendimiento, citando una caída drástica en las ventas y costos operativos que se volvieron imposibles de absorber.

Este cruce de acusaciones no es solo una cuestión de abogados, sino un reflejo de la cruda realidad económica que golpea a los comercios minoristas. "La situación no da para más, el goteo de locales cerrados es constante y la incertidumbre sobre el futuro del edificio espanta a cualquier potencial inversor", deslizó una fuente cercana al sector inmobiliario local. En las últimas semanas, la deserción de algunos comercios dentro del predio se volvió evidente, alimentando la narrativa de un vaciamiento comercial que parece no tener retorno en el corto plazo.

La historia de un ícono frente a la adversidad

Para entender por qué el futuro de La Favorita inquieta tanto a los rosarinos, hay que mirar su historia. Fundada por dos inmigrantes españoles a finales del siglo XIX, la tienda creció al ritmo de la ciudad hasta convertirse en una catedral del consumo. A lo largo de sus más de 125 años de trayectoria, el establecimiento logró superar crisis económicas cíclicas, cambios bruscos en las modalidades de compra y hasta las transformaciones propias del urbanismo del siglo XX.

Sin embargo, el cierre de 1994 marcó un punto de inflexión. Durante años, el edificio permaneció como un gigante dormido en pleno centro, hasta que finalmente, tras una inversión millonaria y un proceso de puesta en valor, volvió a abrir sus puertas en 2023. Esa reinauguración generó una alta expectativa en la ciudadanía, que veía en el retorno de La Favorita una oportunidad de revitalizar una zona que había perdido brillo comercial.

Impacto en el microcentro rosarino

La crisis actual del inmueble trasciende las paredes de Córdoba y Sarmiento. El sector comercial del centro de Rosario atraviesa un momento delicado, con la persistencia de locales vacíos en arterias principales y una retracción sostenida del consumo que afecta tanto a grandes superficies como a pymes. Que La Favorita se encuentre nuevamente al borde del cierre representa un golpe anímico y económico para un entorno que depende de la tracción de público que genera este tipo de edificios históricos.

"El problema es que La Favorita no es solo un conjunto de locales; es una marca registrada de la identidad rosarina. Si vuelve a cerrar, el mensaje hacia el resto de los inversores es profundamente negativo en un momento donde el microcentro necesita señales de vitalidad y no de decadencia", señaló un analista económico local.

Por ahora, los pasos a seguir parecen estar definidos por el rigor de las notificaciones legales. Si no se alcanza un acuerdo de último momento que permita una reestructuración de la deuda y un nuevo plan de negocios, la restitución del inmueble a sus propietarios podría derivar en un desalojo o, en el mejor de los casos, en un cierre técnico de las actividades comerciales actuales, dejando nuevamente al edificio en la penumbra del vacío, a la espera de un nuevo destino que, una vez más, parece incierto.