La Administración Federal de Ingresos Públicos (Afip) ha eliminado la obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales, según la nueva Resolución General 5545/2024 publicada hoy en el Boletín Oficial. Sin embargo, "aquellos propietarios que deseen acceder a beneficios fiscales deberán cumplir con este requisito."
Esta normativa se deriva del Decreto 70/2023, que derogó la Ley de Alquileres 27.551, y señala que a partir de hoy, los propietarios ya no tendrán que inscribir sus contratos en el “Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles (RELI)” para que sean válidos.
No obstante, aquellos contribuyentes interesados en beneficiarse del Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) y en los impuestos sobre los Créditos y Débitos en cuentas bancarias, Bienes Personales y Ganancias, conforme a la Ley 27.737, deberán declarar sus contratos en el RELI antes del 30 de septiembre de 2024 o dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato. El trámite podrá realizarse a través de la web de Afip.
Es importante destacar que "aquellos que ya hayan registrado sus contratos no tendrán que volver a hacerlo, a menos que se realicen modificaciones o actualizaciones."
En concordancia con esta medida, mediante la Resolución General 5547/2024, también publicada hoy, se eliminó la obligación de que los empleados en relación de dependencia adjunten una copia del contrato de alquiler en el servicio SiRADIG para acceder a deducciones del 40% y 10% en los montos pagados por alquiler de casa habitación.
Este cambio se suma a otras derogaciones recientes realizadas por la Afip, como la eliminación del Certificado de Transferencia de Automotores (Ceta) y de las resoluciones generales que obligaban a los productores agropecuarios a presentar cinco declaraciones juradas anuales. Además, se ha suprimido el Sistema de Importaciones de la República Argentina (SIRA) y la evaluación de la Capacidad Económica Financiera (CEF) para autorizar importaciones, con el fin de facilitar el comercio exterior.
